Zakres wykonywanych usług:
14. Ustalanie stanów prawych nieruchomości
to jeden z najważniejszych etapów poprzedzających zakup interesującej inwestora nieruchomości.
Stan prawny nieruchomości jest ogółem praw o charakterze rzeczowym i obligacyjnym przysługujących w stosunku do danej nieruchomości.
Poprawne ustalenie stanu prawnego nieruchomości leży przede wszystkim w interesie właściciela nieruchomości. Brak uregulowanego stanu prawnego jest jej poważną wadą prawną.
Nieuregulowany stan prawny nieruchomości to niezgodność zapisów w księdze wieczystej ze stanem faktycznym oraz z danymi zawartymi w ewidencji gruntów i budynków.
Podstawą do ustalenia stanu prawnego nieruchomości jest treść księgi wieczystej lub zbiorów dokumentów.
Geodeta bada działy księgi wieczystej oraz dokumenty na podstawie których zostały dokonane wpisy w księdze.
Usługa ustalania stanu prawnego jest zazwyczaj dość długa, na co znaczącą wpływają czynności administracyjne.
